Kirada orta yol bulunamayınca ev sahibi ve kiracıların sık sık davalık olması yargının iş yükünü artırdı. Uyuşmazlıkların kısa sürede çözüme kavuşturulması ve mağduriyetlerin giderilmesi için kirada ‘arabuluculuk’ mekanizması devreye girecek. Hakkaniyet Bakanı Bekir Bozdağ, “Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuğu mecburi hale getireceğiz” dedi.
Kira sözleşmelerinden meydana gelen uyuşmazlıklar, günümüzün en temel problemlerinden biri. Bilhassa kira tutarının belirlenmesinde orta yolun bulunamaması ev sahibi ve kiracı içinde sık sık dava mevzusu oluyor. Bu durum da hem yargının iş yükünü artmasına hem de davaların senelerce sürmesine niçin oluyor. Hakkaniyet Bakanlığı da uyuşmazlıkların kısa sürede çözüme kavuşturulması ve mağduriyetlerin giderilmesi için kirada da ‘arabuluculuk’ uygulamasını devreye almaya hazırlanıyor. Mevzuyla ilgili son gelişmeyi ise Hakkaniyet Bakanı Bekir Bozdağ duyurdu.
Kira da bu kapsama alınacak
Bozdağ, AK Parti Genel Merkezi’nde İnsan Hakları Başkanlığı tarafınca düzenlenen, “81 İl Kurum Ziyaretleri Değerlendirme Toplantısı”nda, Yargı Reformu Strateji Belgesi çerçevesinde alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemlerini yaygınlaştırılacağını deklare etti. Programda soruları yanıtlayan ve kira uyuşmazlıklarını da bu kapsama alacaklarını dile getiren Bozdağ, “Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuğu mecburi hale getireceğiz” dedi
Antak kalma sağlanmazsa yargıya
Böylelikle işçi-işveren, tüketici ve ticari uyuşmazlıkların kısa sürede çözüme kavuşturulmasını elde eden arabuluculuk kira uyuşmazlıklarında da uygulanacak. Kiraların ödenmemesi ya da tespitine ilişkin uyuşmazlıklarda mülk sahipleri ile kiracılar dava açmadan ilkin arabulucuya başvurması gerekecek. Arabuluculuk görüşmelerinde antak kalma sağlanamaması halinde sadece dava açılabilecek.
Başarı oranı artıyor
Alternatif uyuşmazlık çözüm yollarından olan arabuluculuk, halihazırda iş, tecim, tüketici uyuşmazlıklarında mecburi hale getirildi. Hakkaniyet Bakanlığı verilerine nazaran, arabuluculukta bugüne dek müzakeresi tamamlanan 2 milyon 781 bin 858 dosyadan 1 milyon 930 bin 328’inde antak kalma sağlandı. Başarı oranının yüzde 69 olduğu arabuluculuk yardımıyla kısa sürede uyuşmazlıklar çözüme kavuşturuldu.
İhtiyaride başarı yüzde 99
En yüksek başarı oranı ise yüzde 99 ile istemli arabuluculukta görüldü. İhtiyari arabuluculukta, 844 bin 667 dosyadan 833 bin 667’si antak kalma ile sonuçlandı. İş uyuşmazlıklarında da 1 Ocak 2018’den itibaren uygulanan mecburi arabuluculukta 1 milyon 390 bin 291 dosyadan 809 bin 661’inde taraflar el sıkıştı. Gene ticari uyuşmazlıklarda 1 Ocak 2019’dan bu yana 422 bin 645 uyuşmazlığın 222 bin 66’sı, tüketici uyuşmazlıklarda 28 Temmuz 2020’den bu yana 124 bin 255 dosyanın 65 bin 275’i antak kalma ile sonuçlandı.
